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实现一季度楼市“开门红”，其实中小城市也具备不少有利条件。福建省南平市住建局最近就出台《关于实现2026年一季度住建领域高质量发展良好开局的若干措施》，从共有产权购房政策、差异化购房支持措施、推动存量商品房转为保障性住房、探索多元化购房模式、支持房企向租赁企业转型和强化返乡置业季促销宣传等多个方向提供系统性消费支持。这些支持性政策，既抓消费端也抓供给端，比如对新市民、青年人和不同情况的家庭，分档给予购房补贴、契税奖补等差异化优惠政策；比如支持房地产开发企业创新销售方式，推广“以租代售”“个人+房企”共有产权（个人持有产权比例不低于50%）等多元化模式；比如促进资源优化配置，统筹推进库存去化与住房保障工作。
去年底召开的全国住房城乡建设工作会议明确了今年着力稳定房地产市场工作的方向、任务和要求，也再次强调了因城施策、精准施策、一城一策。房地产市场有着鲜明的地域特点，解决问题需要讲究因城施策，比如一些地方的房地产市场供需矛盾是结构性问题，在稳定市场、促进消费方面，就不仅需要住房消费政策供给，还需要户籍制度和产业政策的支持，这就体现了因地制宜、因城施策的重要性。另外，鼓励精准施策不仅是稳定房地产市场的需要，也关系着房地产上下游几十个行业的发展需要，房地产市场稳定了，相关产业就能在销售和生产上实现良性循环。因此，按照党中央决策部署和行业主管部门的具体工作要求，今年各地应着力稳定房地产市场，进一步精准绘制施工图，拿出切实方案、明确具体时间，做到上下贯通、左右呼应，勇夺稳定房地产市场的“开门红”，最终拼出一个“全年好”。
