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中环、金钟一带堪称 “寸土寸金” 的典范。一套实用面积 50 平方米的两居室（含开放式厨房与步入式卧室），总价常达 1800 万 - 2200 万港元，单价高达 36 万 - 44 万港元 / 平方米。这里的户型设计堪称空间利用的教科书：客厅面宽虽仅 3.2 米，却通过落地窗引入维多利亚港景，视觉上放大空间感；卧室采用定制家具，床尾与墙面的距离精确控制在 60 厘米，既保证通行又不浪费面积。即便是实用面积仅 40 平方米的 “迷你单位”，因楼下就是港铁站、步行 3 分钟可达国际金融中心，总价仍能达到 1500 万港元，单价 37.5 万港元 / 平方米，每平方米的价值密度远超其他区域。
往港岛东部延伸至铜锣湾、湾仔，面积与价格的博弈稍显缓和。实用面积 60-70 平方米的单位成为主力，单价在 25 万 - 30 万港元 / 平方米，总价 1500 万 - 2100 万港元。铜锣湾的新建住宅中，一套 65 平方米的三居室（含两个封闭卧室 + 开放式书房）总价约 1950 万港元，其空间设计更贴近家庭需求：客厅预留电视墙与沙发区，厨房可容纳单开门冰箱，主卧能放下 1.8 米双人床。相比核心商业区，这里的面积增加了 20%-30%，但单价仍保持高位，只因楼下就是时代广场、周边名校环绕，生活便利性与教育资源形成双重价值支撑。
